Azienda agricola in VENDITA a San Mango sul Calore
Prezzo € 479.000 - Metri Quadri 626Condividi su Facebook

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Nel comune di San Mango sul calore, su di una collina che declina verso il fondo valle con alle spalle il monte Tuoro, disponiamo di un fabbricato a destinazione Country house e ristorante così meglio descritto.
Piano Terra con reception di ingresso, sala, locali cucina (attrezzata professionalmente), locali wc per la clientela, locale wc riservato al personale di servizio, dispensa, zona esterna coperta.
Piano Primo con 3 camere doppie con bagno e studiolo tutte dotate di riscaldamento autonomo, nonché di una sala comune con TV satellitare e angolo cottura a servizio degli ospiti.
Piano Secondo con miniappartamento mansardato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Nello chalet limitrofo, privo di barriere architettoniche, ritroviamo 2 camere doppie con bagno di cui una con un soggiorno provvisto di angolo cottura.
Costituiscono pertinenza un deposito per una superficie complessiva di 33 mq. e un terreno a destinazione agricola con differenziazione di colture (biologiche certificate: vigneto, oliveto, frutteto e orti, nonché di un bosco ceduo, castagneto) per una superficie complessiva di 80.426 mq.
Lo stato di conservazione e manutenzione delle finiture esterne dello stabile, può essere definito in ottimo stato in rapporto alla vetustà dell’edificio. Gli impianti tecnologici funzionali e funzionanti, con serramenti interni e con serramenti esterni in ottime condizioni..
Da sottolineare che dalla residenza partono sentieri per piacevoli passeggiate nel bosco e nel castagneto.
Nella struttura è presente una “Calcara del ‘900” nella quale, a seguito di ristrutturazione, sono state allestite una cantina, una sala degustazione nonché, nella parte sovrastante, un solarium in zona molto panoramica.


CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 del 19/08/05)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 36.1900 KWh/m2a
In the municipality of San Mango sul heat on a hill that slopes down to the valley floor and behind the Monte Tuoro, we have a Building with three floors above ground at the destination Country house and restaurant on the ground floor entrance, is composed as follows:
Ground floor:
Reception hall, lounge, kitchen premises (professionally equipped), toilet rooms for customers, toilet room reserved for the service personnel, pantry, covered outdoor area.
First Floor: 2 double rooms with bathroom, 2 double bedrooms with bathroom and balcony, 1 double room with bathroom and closet
all equipped with central heating, as well as a common room with satellite TV and a kitchenette for the guests.
Second Floor: attic studio, living room, with a kitchenette and bathroom.
In the adjoining cottage, with no architectural barriers, we find two double rooms with bathrooms, one with a living room with kitchenette.
Constitute Relevance: a deposit for a total area of ​​33 sqm.
And an agricultural purpose land with differentiation of crops (certified organic: vineyards, olive groves, orchards and vegetable gardens, as well as a coppice, chestnut) for a total area of ​​80,426 square meters.
The state of preservation and maintenance of the external finishes of the building, can be defined in very good condition in relation to the age of the building. Functional technological systems and working with internal doors and external doors and windows in good condition ..
It is noted that from the residence start walking trails in the woods and the chestnut.
In the structure there is a "Calcara of '900' in which, as a result of restructuring, have been set up a winery, a tasting room and, in the above, a solarium in a very panoramic area.
Dans la municipalité de San Mango sul chaleur sur une colline qui descend vers le fond de la vallée et derrière le Monte Tuoro, nous avons un bâtiment de trois étages au dessus du sol à la destination Maison de campagne et d'un restaurant sur le rez-de-chaussée, se compose comme suit:
Rez de chaussée:
Salle de réception, salon, locaux de cuisine (équipement professionnel), les salles de toilettes pour les clients, salle de toilette réservée au personnel de service, cellier, espace extérieur couvert.
Premier étage: 2 chambres doubles avec salle de bains, 2 chambres doubles avec salle de bains et balcon, 1 chambre double avec salle de bains et placard
toutes équipées de chauffage central, ainsi que d'une salle commune avec télévision par satellite et d'une kitchenette pour les invités.
Deuxième étage: studio mansardé, salle de séjour, d'un coin cuisine et salle de bains.
Dans le chalet voisin, sans barrières architecturales, nous trouvons deux chambres doubles avec salles de bains, une avec une salle de séjour avec coin cuisine.
Constituer Pertinence: un dépôt pour une superficie totale de 33 m².
Et une terre agricole à des fins de différenciation des cultures (certifiés biologiques: vignobles, oliveraies, vergers et jardins potagers, ainsi que d'un taillis, châtaignier) pour une superficie totale de 80,426 mètres carrés.
L'état de conservation et l'entretien des finitions extérieures du bâtiment, peut être définie en très bon état par rapport à l'âge du bâtiment. systèmes technologiques fonctionnels et travailler avec les portes intérieures et les portes extérieures et fenêtres en bon état ..
Il est à noter que depuis la résidence commencer sentiers dans les bois et la châtaigne marche.
Dans la structure il y a un "Calcara de '900' dans lequel, à la suite de la restructuration, ont été mis en place une cave, une salle de dégustation et, en haut, un solarium dans une zone très panoramique
In der Gemeinde San Mango sul Wärme auf einem Hügel, in den Talboden abfällt und hinter dem Monte Tuoro, haben wir ein Gebäude mit drei Etagen über dem Boden am Zielort Landhaus und Restaurant im Erdgeschoss Eingang, setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Empfangshalle, Wohnzimmer, Küche Räumlichkeiten (professionell ausgestattet), WC-Räume für Kunden, WC-Raum für das Servicepersonal, Speisekammer, überdachte Außenbereich reserviert.
Erster Stock: 2 Doppelzimmer mit Bad, 2 Doppelzimmer mit Bad und Balkon, 1 Doppelzimmer mit Bad und Abstellraum
alle mit Zentralheizung ausgestattet, sowie einem Gemeinschaftsraum mit Sat-TV und eine Küchenzeile für die Gäste.
Zweiter Stock: Dachstudio, Wohnzimmer mit Kochnische und Bad.
Im angrenzenden Haus, ohne architektonische Barrieren, finden wir zwei Doppelzimmer mit Badezimmer, eines mit einem Wohnzimmer mit Küchenzeile.
Constitute Relevanz: eine Anzahlung für eine Gesamtfläche von 33 qm.
Und eine landwirtschaftliche Zwecke Land mit der Differenzierung von Kulturen (aus kontrolliert biologischem Anbau: Weinberge, Olivenhaine, Obst- und Gemüsegärten sowie ein Gehölz, Kastanie) für eine Gesamtfläche von 80.426 Quadratmetern.
Der Zustand der Erhaltung und Pflege der äußeren Oberflächen des Gebäudes, in sehr gutem Zustand in Bezug auf das Alter des Gebäudes festgelegt werden. Funktionale technische Systeme und arbeiten mit Innentüren und Außentüren und Fenster in gutem Zustand ..
Es wird darauf hingewiesen, dass von der Residenz beginnen Wanderwege in den Wald gehen und die Kastanie.
In der Struktur gibt es eine "Calcara von '900', in dem als Folge der Umstrukturierung haben ein Weingut eingerichtet, ein Degustationsraum und in den oben genannten, ein Solarium in einer sehr Panorama-Bereich.
En el municipio de San Mango sul calor en una colina que desciende hasta el fondo del valle y detrás del Monte Tuoro, tenemos un edificio de tres plantas sobre rasante en el destino Casa de campo y restaurante en la entrada de la planta baja, se compone de la siguiente manera:
Planta baja:
sala de recepción, sala de estar, instalaciones de cocina (con equipo profesional), los cuartos de baño para los clientes, cuarto de aseo reservado para el personal de servicio, despensa, zona al aire libre cubierto.
Primera planta: 2 habitaciones dobles con baño, 2 habitaciones dobles con baño y balcón, 1 habitación doble con baño y closet
todas ellas equipadas con calefacción central, así como una sala común con TV vía satélite y una zona de cocina para los huéspedes.
Segundo piso: estudio del ático, sala de estar, de una zona de cocina y baño.
En la casa contigua, sin barreras arquitectónicas, nos encontramos con dos habitaciones dobles con baños, uno con una sala de estar con cocina americana.
Constituyen Relevancia: un depósito para una superficie total de 33 metros cuadrados.
Y una tierra agrícola finalidad con la diferenciación de los cultivos (orgánico certificado: viñedos, olivares, huertas y huertos, así como un monte bajo, castaño) para un área total de 80,426 metros cuadrados.
El estado de conservación y mantenimiento de los acabados exteriores del edificio, se puede definir en muy buenas condiciones en relación con la edad del edificio. sistemas tecnológicos y funcionales que trabajan con las puertas interiores y puertas exteriores y ventanas en buen estado ..
Se hace notar que desde la residencia iniciar senderos en el bosque y el castaño caminando.
En la estructura hay un "Calcara de '900' en el que, como resultado de la reestructuración, se han establecido una bodega, una sala de degustación y, en lo anterior, un solarium en una zona muy panorámica.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaCommerciale
  • Locali15
  • Bagni10
  • Metri Quadri626
  • Box autoPosto auto
  • Balconesi
  • Terrazzosi
  • Giardinoprivato
  • mq Giardino80000
  • Pianosu più livelli
  • Riscaldamentoautonomo
  • Età immobile2001
  • Statoristrutturato
  • Stato al rogitolibero
  • Codice31139866

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